Mansão de R$ 72 milhões do dono da Marabraz será leiloada em outubro

A mansão de Nasser Fares, possuidor e CEO da Marabraz, será levada a leilão em outubro por formalidade da Justiça. O imóvel está localizado no condomínio Tamboré Residencial 2, em Santana de Parnaíba, na região de Alphaville, em São Paulo, e foi medido em R$ 72,83 milhões.

O leilão será realizado de forma eletrônica pelo portal Bayit. A primeira rossio começa às 14h de 6 de outubro e termina às 14h de 9 de outubro de 2026.

Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, será ensejo a segunda rossio, das 14h01 de 9 de outubro até as 14h de 29 de outubro. Nessa lanço, o imóvel poderá ser adquirido pelo valor mínimo de aproximadamente R$ 50,98 milhões, correspondente a um desconto de 30%.

Mansão tem mais de 2,6 milénio m² de extensão construída

A propriedade possui 2.640,04 m² de extensão construída, sendo 2.496,94 m² correspondentes à residência e outros 143,10 m² à piscina.

O terreno tem 5.130,85 m² e está situado na Parque Páscoa, dentro de um dos condomínios de eminente padrão da região de Alphaville.

Segundo a descrição do portal Bayit, o imóvel está localizado em um dos loteamentos fechados mais exclusivos, seguros e valorizados da região.

Imóvel foi penhorado por decisão judicial

A mansão foi penhorada em um cumprimento de sentença movido por Silvio Torres Soares contra Nasser Fares. O processo tramita na 1ª Vara Cível do Mesada Regional XI de Pinheiros, em São Paulo.

De harmonia com o edital, o débito que motivou a penhora era de R$ 2,40 milhões, atualizado até agosto de 2026.

O leilão acontece enquanto a Marabraz enfrenta dificuldades financeiras. A rede de móveis e eletrodomésticos entrou com pedido de recuperação judicial, com passivo inicialmente estimado em aproximadamente R$ 140 milhões.

A empresa atribui secção da deterioração financeira à perda de aproximação a imóveis que eram utilizados porquê garantias para a obtenção de crédito.

Uma vez que funcionará o leilão

Na primeira rossio, a avaliação atualizada do imóvel será de R$ 72,83 milhões, com incremento mínimo de R$ 100 milénio entre os lances.

Além do valor da arrematação, o comprador deverá remunerar 5% de percentagem ao leiloeiro. O pagamento poderá ser feito à vista ou de forma parcelada. Nesse segundo caso, é necessária uma ingresso mínima de 25%, enquanto o saldo poderá ser quitado em até 30 meses, com correção monetária.

Os interessados precisam se cadastrar previamente no portal Bayit, com pelo menos 24 horas de antecedência.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra e sem garantia. As despesas relacionadas à transferência, eventual desocupação e imissão na posse ficarão sob responsabilidade do comprador.

O edital informa ainda que não existem débitos de IPTU em acessível. Ofertas realizadas nos três minutos finais do leilão prorrogam a disputa por mais três minutos.

Segundo Avraham Dichi, fundador da Bayit, imóveis de ultraluxo nessa filete de preço são raros em leilões públicos.

“O que torna esta operação sedutor do ponto de vista financeiro é a combinação de desconto e segurança jurídica. Uma vez que a dívida que gerou o leilão é na pessoa física, o processo corre em paralelo e de forma totalmente independente da Recuperação Judicial da empresa”, afirmou.