Vale a pena investir no Paraguai? Oportunidades e desafios do mercado imobiliário em Assunção » Conexão Política

O Paraguai tem se tornado um tramontana cada vez mais atrativo para investidores estrangeiros, mormente no setor imobiliário. Com uma economia em incremento, baixa fardo tributária e um dispêndio de vida mais alcançável do que em muitos países vizinhos, Assunção desponta uma vez que um mercado promissor. Mas será que realmente vale a pena investir no Paraguai? Neste item, exploramos as principais oportunidades e desafios desse mercado para ajudá-lo a tomar uma decisão informada.

Incremento econômico e envolvente favorável para investimentos

Nos últimos anos, o Paraguai tem apresentado um incremento econômico consistente, impulsionado por setores uma vez que agronegócio, manufatura e construção social. O país possui uma política fiscal atrativa, com impostos reduzidos em confrontação com seus vizinhos, tornando-se um polo de interesse para empresários e investidores.

Outrossim, o Paraguai faz segmento do Mercosul, facilitando o transacção regional e proporcionando um envolvente de negócios dinâmico. Esse cenário incentiva a vinda de empresas estrangeiras e estimula o incremento urbano, elevando a demanda por imóveis em Assunção.

O mercado imobiliário em Assunção: tendência de valorização

A capital paraguaia tem se modernizado rapidamente, e o setor imobiliário tem escoltado esse incremento. Nos últimos anos, Assunção passou por um processo de verticalização, com o surgimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais, atraindo investidores que buscam retorno a longo prazo.

Entre os fatores que impulsionam a valorização dos imóveis em Assunção, destacam-se:

• Incremento populacional e demanda por habitação – A cidade tem atraído cada vez mais residentes e expatriados, elevando a procura por apartamentos para alugar e comprar.
• Expansão de polos comerciais e empresariais – Regiões uma vez que Villa Morra e Carmelitas têm se consolidado uma vez que centros de negócios, aumentando a procura por imóveis comerciais.
• Infraestrutura e modernização – Melhorias na infraestrutura urbana tornam Assunção mais atrativa para investidores do setor imobiliário.

Um exemplo evidente dessa modernização é a presença de empreendimentos uma vez que o shopping Paseo La Galeria, um dos centros comerciais mais sofisticados do Paraguai. Localizado em uma espaço transcendente da capital, o shopping atrai tanto turistas quanto moradores locais, elevando ainda mais a valorização dos imóveis nos periferia.

Principais bairros para investir em Assunção

Para quem deseja investir no setor imobiliário da capital paraguaia, saber os bairros mais promissores é principal. Algumas das regiões mais valorizadas incluem:

• Villa Morra – Considerado o bairro mais transcendente da cidade, concentra shoppings, escritórios e restaurantes de cimalha padrão. Ideal para quem procura imóveis comerciais e residenciais de cimalha valor.
• Carmelitas – Em incremento veloz, é uma das áreas mais modernas da cidade, com novos empreendimentos e grande potencial de valorização.
• Recoleta – Bairro residencial que atrai famílias e estudantes universitários, devido à sua proximidade com faculdades e centros comerciais.
• San Blas – Região em subida, conhecida por seu desenvolvimento urbano e preços mais acessíveis.

Cada bairro tem características específicas, e a escolha do lugar deve levar em conta o perfil do investidor e seus objetivos, seja para revenda, locação ou uso próprio.

Vantagens de investir no Paraguai

Além do incremento imobiliário, investir no Paraguai oferece diversas vantagens:

✔ Baixa tributação – O Paraguai possui um sistema tributário simplificado, com alíquota de imposto de renda corporativo em torno de 10%, uma das mais baixas da América Latina.
✔ Firmeza macroeconômica – A inflação no país é relativamente controlada, proporcionando um envolvente seguro para investimentos a longo prazo.
✔ Cimalha retorno sobre aluguel – O setor de locação apresenta rentabilidades interessantes, principalmente em bairros comerciais e universitários.
✔ Facilidade para estrangeiros – O processo de compra de imóveis no Paraguai é menos burocrático do que em muitos outros países da região, permitindo que estrangeiros adquiram propriedades com facilidade.

Passo a passo para investir no Paraguai

Se você deseja iniciar no mercado imobiliário paraguaio, siga estas etapas:

1. Defina seu objetivo – Quer comprar para revender, alugar ou usar o imóvel? Cada estratégia exige um planejamento dissemelhante.
2. Escolha a localização – Pesquise os bairros com maior potencial de valorização e demanda por locação.
3. Consulte um perito – Racontar com um legista e uma imobiliária de crédito ajuda a evitar problemas legais e burocráticos.
4. Analise a documentação – Certifique-se de que o imóvel tem escritura regularizada e não possui pendências jurídicas.
5. Avalie o câmbio – Caso vá investir com moeda estrangeira, considere a cotação do guarani para maximizar seus ganhos.
6. Negocie muito – O mercado imobiliário paraguaio permite boas negociações, logo explore oportunidades para obter o melhor preço.

Vale a pena investir no Paraguai?

O Paraguai tem se consolidado uma vez que um tramontana promissor para investimentos imobiliários, principalmente em Assunção. O incremento econômico, a modernização da infraestrutura e a valorização dos imóveis são fatores que tornam o país uma opção interessante para investidores.

No entanto, uma vez que qualquer investimento, é fundamental estudar o mercado, descrever com suporte profissional e averiguar os riscos envolvidos. Para quem procura diversificação de portfólio e boas oportunidades de valorização, o setor imobiliário de Assunção pode ser um magnífico caminho.

Se você está considerando investir no Paraguai, pesquise muito, visite a cidade e consulte especialistas para tomar uma decisão segura e lucrativa.