A Multiplan (MULT3) – dona de uma rede com 20 shopping centers – teve lucro líquido de R$ 221,1 milhões no terceiro trimestre de 2025, queda de 20,9% perante o mesmo período do ano pretérito.
O recuo do lucro da Multiplan está relacionado ao peso das despesas financeiras no balanço, tendo em vista o endividamento maior e os juros elevados.
Por outro lado, a empresa reportou números operacionais saudáveis, com a ampliação das receitas de locação de lojas, estacionamento, serviços e vendas de imóveis, além de manutenção das despesas sob controle.
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O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, desdoiro e amortização) somou R$ 435,5 milhões, propagação de 8,6% na mesma base de conferência anual. A margem Ebitda foi de 70,5%, baixa de 3 pontos porcentuais.
O FFO (lucro líquido excluindo desdoiro, amortização e efeitos não caixa) chegou a R$ 238,3 milhões, recuo de 21,4%, enquanto a margem FFO atingiu 38,6%, galanteio de 17 pontos porcentuais.
A receita líquida totalizou R$ 617,5 milhões, subida de 13,3%.
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A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 7,4%, para R$ 431,4 milhões, ajudada pelo efeito do IGP-DI nos contratos de aluguel, propagação das vendas e maior faturamento com mídia. Também contribuíram as inaugurações das áreas adicionais nos shoppings Diamond Mall e Park Shopping Barigui.
A receita de estacionamentos aumentou 6,0%, chegando a R$ 84,7 milhões, com aumento das tarifas em 19 dos 20 shoppings, além de aumento de 1,4% no fluxo de veículos.
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A receita de serviços teve subida de 20,3%, para R$ 42,9 milhões, ajudada por maiores taxas de governo e expansão dos shoppings.
O faturamento com venda de imóveis aumentou 67,9%, para R$ 93,2 milhões, impulsionado pelas vendas de unidades no Golden Lake, pelo progresso das obras e pelas vendas de terrenos.
As despesas gerais e administrativas da Multiplan somaram R$ 46 9 milhões, subida de somente 1,3%, graças a iniciativas de galanteio de custos e ganhos de eficiência.
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O resultado financeiro (soma de receitas e despesas com juros) gerou uma despesa líquida de R$ 162,8 milhões, montante 4,2 vezes maior do que um ano antes.
A Multiplan encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 4,4 bilhões, e alavancagem (dívida líquida em relação ao patrimônio líquido) de 2,26 vezes.
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