Prédio vendido por firma de bilionários vira residencial em SP

A Cury Construtora e Incorporadora adquiriu o prédio São Paulo Office Park X, localizado na Granja Santo Antônio, zona sul da capital paulista. O projecto é desmantelar o imóvel corporativo e erigir no lugar um novo empreendimento residencial. As informações são da Folha de S. Paulo.

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A mudança acompanha uma tendência crescente em bairros com infraestrutura urbana consolidada e boa oferta de transporte público.

Com 3.479 m² de extensão útil distribuídos em três andares e 88 vagas de garagem, o prédio fica próximo à estação Granja Julieta da CPTM. A Cury já possui dois projetos residenciais na região e vê a novidade compra uma vez que estratégica.

“O investimento no bairro está desempenado às mudanças do projecto diretor, que permitiu expandir nossa atuação para regiões com melhor entrada a transporte, saúde e instrução”, informou a empresa em nota ao jornal.

O imóvel pertencia à São Carlos Empreendimentos, controlada pelas famílias de Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira. São os mesmos empresários que controlam a Ambev e as Americanas.

Prédio em SP havia pretérito por modernização

A venda foi fechada por R$ 30 milhões, a serem pagos em 24 parcelas mensais corrigidas pelo Índice Pátrio de Preços ao Consumidor Largo (IPCA). A operação foi anunciada oficialmente pela São Carlos na última quinta-feira.

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Antes da venda, o prédio havia pretérito por retrofit, com modernização da frente e dos sistemas prediais. Estava totalmente ocupado por um único inquilino, que foi transferido para outro imóvel da própria São Carlos depois de concluída a negociação.

Com a transação, a São Carlos passa a descrever com 50 ativos no portfólio, totalizando 304,3 milénio m² de extensão bruta locável e valor de mercado estimado em R$ 3,1 bilhões.

Fundada em 1989 depois de uma cisão dos ativos imobiliários das Lojas Americanas, a empresa atua na gestão, compra, venda e locação de imóveis, além de participar de outras sociedades.